不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期（4〜9月）の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は前年同期比26．2％減の8851戸だった。1973年の調査開始以降、4〜9月として初めて1万戸を割り込み、過去最低を記録した。新型コロナウイルスの感染拡大を受けたモデルルームの営業休止などが響いた。

　政府の緊急事態宣言に伴う営業自粛のほか、感染対策でモデルルームへの来場者を絞るといった動きも出た。一方、これまで販売が抑えられた反動もあり、最近は「顧客が活発に動いている」（同研究所）といい、需要は戻りつつある。

　1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円だった。建築費の上昇などを反映し、発売戸数が低迷する中でも高水準を維持した。　

https://news.yahoo.co.jp/articles/e95cf6abd8e2eb4ac335a046475f317fb8f342aa

>>7
ところが無くも無い
下町などはタワマン立つのが嫌で住民が反対してるけど
土地があったり再開発を区や市が進めてる場所も多い

いま一時的にとまってはいるけど、コロナ禍過ぎ去れば、跳ぶように売れるよ。
それまで会社が保てばの話。

>>13
売れるわけねーだろ。
価格は高止まりしてるけど買う層はコロナで給料下がったり先行き不安感を拭えないから思い切りよく家を買うって選択はしないだろうし海外投資家も海外資産を持つのにしばらく腰が引けるだろうし。

>>14
コロナの今こそ底値で買えると思って買ったんだろ。本当は値上げされているのに

２０２２年問題で、郊外の農地が宅地化されてく可能性がある。
空き家問題も含めて一戸建てに手が届くようになる。
しかし、都会のマンションの魅力は衰えることはないよ。

>>27
郊外の農地が宅地化されてくことで
同じような立地の物件を売ろうとすると
どんどん値下がりしてく可能性はあるな
でも都市部のマンションの価値って変わらんよな

需要は高いのに供給が追いついてないんだよな
建てる場所もない、コロナでモデルルームも一時閉鎖と色々重なってしまった

コロナのせいだけではない。
去年の秋頃からマンション成約率は60％台の危険水域に突入してたろ。

数字のマジックだな
竣工数が減ってるから売れても総発売数は下がる
大手は来年の持ち駒が少ないから発売開始を来年に持ち越す部屋多数

>>55
阪神大震災をＴＶで見て311経験した世代としてはさすがに集合住宅はゴメン被る
想定外なんて言葉は聞きたくも吐きたくもないしな

どうせ来年には値段もガクンと下がるよ
費用が高まったから需要もないのに値上げしましたとかで
そのまま維持できるわけないからな。

何をしても止めることができなかった東京一極集中を是正してくれたコロナ
コロナこそが救世主だった！？

販売数は減ったけど、営業しなかっただけなのね
値段は下がってないから、
ほんとに単なる自粛期間の差だわ

withコロナでリモートワーク全盛になると考えると6000万で都心のマンション買うのはリスク高過ぎなような気もする

パンデミックリスクまだ終わってないしまだこれから更に強力なウイルス出てくるかもしれんしなー
まあ自分には全く関係ない雲の上の話だけど

６０００万はサラリーマンでは返済きつすぎ
共働きで二人とも公務員以上の収入なら返せるが
離婚は出来ん

低金利でも３０００万のローンは返済きついよ
これが２０００万ならわりと気楽に返せる
賃貸で家賃払うより楽

30代までは誰でも給料上がるし重宝されるから6000万くらいならいけると思っちゃうけど
ポジション上がるほど落ちるの早いからね
何かあったらすぐ終わる

>>267
日本の不動産価格は安いよ。都市部の家賃も激安だ。
マンションはこの１０年で建築費が２倍くらいになった
戸建ては工場で生産した部材を現地で組み立てるだけだから建物価格は上がってない
予算がない人は戸建てを買えば良い

>>269
いや日本の不動産は高いと思う。実体経済に対して不動産評価額が高すぎると思う。
借金の担保って機能が大きいから、しょうがないんだと思うが…。

>>269
いや日本の不動産価格はおかしいよ
アメリカと中国も不動産業界と国が結託して
吊り上げてるだけだし
ホームレスも急増